אנשים שחייב במושבים, קיבוצים, אנשים שיש להם חלקות אדמה, קרקעות ומבנים – חוששים לעיתים קרובים מתהליך הידוע בשם הפקעת מקרקעין. תהליך כזה הוא רכישת זכויות פרטיות של קרקעות פרטיות על ידי המדינה במטרה להנגיש את הקרקעות לציבור הרחב.
הקרקע נרכשת על ידי המדינה עבור סכום פיצויים, כאשר בעלים של הקרקע רוצה להחזיק בקרקעות או להשמיש אותן למען רווח, בעוד שהמדינה תתבע את זכויות הציבור ותרצה לקחת לידיה קרקעות שאינן בשימוש עכשווי כדי לאפשר מילוי צרכים ציבוריים. דוגמא לכך אפשר לראות במלחמה האחרונה בין הציבור לקיבוץ ניר דוד והגישה לנחל האסי. הציבור רוצה להנות מהנחל, בעוד שהקיבוץ שעשרות שנים ניכס את הנחל לעצמו, אינו מרפה מאחיזתו בנחל, שעל פי דעת הרוב נחשב למשאב טבע השייך לכל התושבים במדינה.
מה אפשר לעשות נגד הפקעת מקרקעין?
מי שאינו מוכן להעביר את האדמה שלו לידי המדינה, חייב לדעת שעל פי החוק: זכות הקניין היא זאת של האזרח והיא יסוד חוקתי של מדינת ישראל. עם זאת ישנה התנגשות בין האינטרסים של האזרחים לבין האינטרסים של המדינה שרוצה את טובת הציבור ומעודדת התפתחות של מחרבים ציבוריים והפיכתם לכאלה שישמשו שאר אזרחים במדינה.
בשל כך ובשל המורכבות של הסיטואציה רבים פונים שמאים שעוסקים במקרקעין כדי לבדוק כיצד אפשר יהיה למנוע את התהליך או לצאת מהסיטואציה הזאת על הצד הטוב והרווחי ביותר. באמצעות מומחים תוכלו להגדיל את הסיכויים לנצח במלחמה מול המנהל האזרחי ובכך להמשיך להחזיק בקרקעות ונכסים ששייכים לכם.