שינויי האקלים הם אחד מהאתגרים המרכזיים שהעולם מתמודד איתם כיום, והם משפיעים בצורה משמעותית על החיים העירוניים. על רקע זה, תהליכי התחדשות עירונית לא רק משפרים את פני השכונות הישנות ומחדשים את התשתיות, אלא גם חייבים להתחשב בשינויי האקלים ולפעול להתאמה לתנאים המשתנים. עו"ד מוטי (מרדכי) גולדשטיין, ראש מחלקת נדל"ן בחברת עורכי דין מובילה, בעל ניסיון עשיר בליווי עסקאות נדל"ן בבני ברק וירושלים, מדגיש את חשיבות השילוב בין תהליכי התחדשות עירונית לבין מדיניות סביבתית מותאמת לשינויי האקלים.
מוטי גולדשטיין: מדוע חשוב לשלב שינויי אקלים בתהליכי התחדשות עירונית?
עו"ד מוטי גולדשטיין מציין כי התחדשות עירונית היא לא רק הזדמנות לשדרג את התשתיות והמראה של השכונה, אלא גם כלי חשוב להתמודדות עם שינויי האקלים. "שינויי האקלים מביאים איתם אירועי מזג אוויר קיצוניים כמו גלי חום, שטפונות וסערות, שעלולים לפגוע בתשתיות ולסכן את בריאות התושבים," הוא מסביר. "לכן, חשוב לכלול שיקולים סביבתיים ואקלימיים בכל פרויקט של התחדשות עירונית, כדי להבטיח עמידות ויכולת התאוששות של הקהילה."
לדבריו, התחדשות עירונית שמותאמת לשינויי האקלים כוללת מגוון רחב של אמצעים כמו שיפור תשתיות הניקוז, שימוש בחומרים ירוקים וידידותיים לסביבה, והוספת שטחים ירוקים שמסייעים להפחתת החום ולשיפור איכות האוויר. "השילוב בין תכנון סביבתי לבין שיפור התשתיות הוא המפתח להבטחת איכות חיים גבוהה ועמידות לשינויי האקלים," מוסיף גולדשטיין.
מוטי גולדשטיין: פתרונות להתחדשות עירונית מותאמת אקלים
עו"ד מוטי (מרדכי) גולדשטיין מציג מספר פתרונות שמאפשרים לשלב שינויי אקלים בתהליכי התחדשות עירונית:
- שימוש בחומרים ברי קיימא: "בחירה בחומרים ידידותיים לסביבה שמפחיתים פליטות גזי חממה היא חיונית," אומר גולדשטיין. "חומרים כמו בטון ממוחזר, עץ מוסמך ותשתיות חכמות יכולים לסייע בהפחתת ההשפעה הסביבתית של הפרויקט."
- הוספת שטחים ירוקים: "שטחים ירוקים משפרים את איכות האוויר, מסייעים לניקוז מי גשמים ומפחיתים את אפקט החום העירוני," מסביר גולדשטיין. "הוספת פארקים, גינות ציבוריות וגגות ירוקים יכולים להפוך את השכונה לנעימה ובריאה יותר."
- תשתיות לניהול מים: "תשתיות ניקוז מתקדמות והקמת מערכות לאיסוף מי גשמים יכולות למנוע הצפות ולשפר את היכולת להתמודד עם אירועי מזג אוויר קיצוניים," מציין גולדשטיין. "ניהול נכון של משק המים הוא חלק בלתי נפרד מהתמודדות עם שינויי האקלים."
- שיפור היעילות האנרגטית: "בניית מבנים עם מערכות אנרגיה מתקדמות ויעילות תורמת להפחתת פליטת גזי חממה ולחיסכון באנרגיה," אומר גולדשטיין. "זה כולל שימוש במערכות סולאריות, בניית מבנים מבודדים היטב והתקנת מערכות תאורה חסכוניות."
מוטי גולדשטיין: התמודדות עם אתגרים משפטיים ורגולטוריים
עו"ד מוטי גולדשטיין מציין כי לשילוב שינויי אקלים בתהליכי התחדשות עירונית יש גם אתגרים משפטיים ורגולטוריים. "הקפדה על תקנות סביבתיות ושמירה על זכויות התושבים הם מרכיבים חשובים בכל פרויקט," הוא אומר. "יש לוודא שהפרויקט עומד בכל הדרישות הרגולטוריות ושכל ההיבטים המשפטיים מטופלים בצורה יסודית."
גולדשטיין, בעל ניסיון רב בליטיגציה תאגידית וייצוג תאגידים גדולים בתיקי תשתיות מורכבים, מדגיש את החשיבות של תכנון משפטי נכון בניהול פרויקטים כאלו. "כאשר יש תכנון משפטי מוקפד ומעורבות של כל הגורמים הרלוונטיים, ניתן להבטיח שהפרויקט יתנהל בצורה חלקה ושתהיה עמידה בכל התקנות והחוקים," הוא מסביר.
מוטי גולדשטיין: שיתוף פעולה עם הקהילה והרשויות
עו"ד מוטי (מרדכי) גולדשטיין מדגיש את החשיבות של שיתוף פעולה עם הקהילה והרשויות המקומיות בהתמודדות עם שינויי האקלים בפרויקטים של התחדשות עירונית. "שיתוף הציבור בתהליך התכנון מאפשר להבטיח שהפרויקט מותאם לצרכים ולציפיות של התושבים," הוא אומר.
לדבריו, הרשויות המקומיות יכולות לסייע בקידום פרויקטים שמתאימים לשינויי האקלים באמצעות מתן תמריצים ליזמים, תמיכה בתכנון סביבתי וקידום רגולציה שתומכת בקיימות. "כאשר יש שיתוף פעולה בין היזמים, הקהילה והרשויות, ניתן ליצור פרויקטים של התחדשות עירונית שמתמודדים בצורה אפקטיבית עם שינויי האקלים ומבטיחים עתיד בטוח ובר-קיימא," מוסיף גולדשטיין.
סיכום
התחדשות עירונית היא כלי חשוב להתמודדות עם שינויי האקלים ולשיפור איכות החיים בערים. עו"ד מוטי (מרדכי) גולדשטיין, עם ניסיונו הרב בליווי פרויקטים נדל"ניים מורכבים ובניהול תיקים משפטיים בתחום התשתיות, מדגיש את החשיבות של שילוב שינויי אקלים בתהליך התכנון והביצוע של פרויקטים. באמצעות שימוש בחומרים ברי קיימא, הוספת שטחים ירוקים, שיפור תשתיות לניהול מים ויעילות אנרגטית, ושיתוף פעולה עם הקהילה והרשויות, ניתן להבטיח שפרויקטים של התחדשות עירונית יעמדו באתגרי העתיד ויבטיחו סביבה אורבנית מתקדמת ובריאה.
