קונים או שוכרים בית? שימו לב לפרטים הקטנים שבחוזה

חוזה דירה

השכרה של בית חדש ובוודאי כאשר מדובר בתהליך רכישה מחויבים בליווי של עורך דין המתמחה בתחום, וזאת בשל הפרטים הקטנים אשר מצוינים בחוזה ואשר חלקנו בכלל לא מבחינים. כל הפרטים אודות בחירת עורך דין לצורך ייעוץ וייצוג משפטי – במאמר הבא.

השכרה או מכירה של דירה: רגע לפני החתימה על החוזה, מדוע ייצוג מצד עורך דין הוא חיוני?

חתימה על חוזה שכירות או רכישה של דירה מהווים ללא ספק את אחד הרגעים המרגשים ביותר, כמו גם המלחיצים. למעשה, רבים מאיתנו לא שמים לב כי בחוזה ישנם פרטים קטנים אשר עשויים להוביל בעתיד למאבק משפטי, בעיקר בכל הקשור לחוזה המכר והשכירות. עורך דין שלמד משפטים ואשר מתמחה בתחום הנדל"ן ידע ללוות אתכם לכל אורך הדרך, כולל ניהול משא ומתן אשר נוגע לחוזה עצמו. לעיתים ישנם סעיפים לא חוקיים או סעיפים אשר עשויים להוביל להוצאה כספית אדירה בעבורכם כשוכרים (לדוגמא: שיפוץ מלא של הדירה בתום חוזה השכירות) או פרטים אשר אינם מצוינים בחוזה רכישת הדירה, כמו העברת שטר בעלות. בשנים האחרונות אנו שומעים על לא מעט מקרים בהם רוכשים השקיעו את מיטב כספכם, אולם בפועל גילו כי הם רומו ע"י הקבלן או בעל הבית. על מנת למנוע עוגמת נפש, מומלץ לפנות לעורך דין מומחה – רגע לפני החתימה על החוזה.

מה תפקידו של עורך הדין בתהליך של רכישה או השכרת דירה?

עורך דין אשר מתמחה בתחום הנדל"ן והמקרקעין הוא עורך דין אשר תפקידו לפעול לצורך מימוש האינטרסים שלכם, תוך שימת דגש על שקיפות מלאה וכן בחינה מדוקדקת של כל סעיף. בתהליך של רכישת דירה מדובר בעשרות מסמכים אשר עליהם צריך לעבור, ולכן תפקידו של עורך הדין הוא לוודא כי החוזה עומד במסגרת החוק ועם הבנה מלאה מצדכם לגביו. כאשר אנו בוחנים השכרת דירה, מדובר בתפקיד חיוני עוד יותר. למעשה, שוכרים רבים אינם מבינים כי הם חותמים על חוזים אשר עשויים להוביל למפח נפש, ולכן אנו רואים לא מעט מאבקים משפטיים אשר מתנהלים נגד בעלי דירות מצד שוכרים.

כיצד לבחור עורך דין לצורך ייצוג וייעוץ משפטי?

על מנת שתוכלו לבחור את עורך הדין הטוב ביותר מומלץ לקבל המלצות מצד חברים ובני משפחה אשר עברו את התהליך, כמו גם לוודא כי עורך הדין מנוסה בתחום. ככל שרמת הניסיון גבוהה יותר, כך ניתן יהיה להבטיח כי הייצוג המשפטי אותו תקבלו לקראת חתימת החוזה יהיה מקצועי ומבוסס. בנוסף, חשוב ליצור קשר עם לפחות שלושה עורכי דין, לצורך התרשמות אישית ובחינת היחסי הבינאישי אשר הוא חשוב מאוד הן לצורך השקט הנפשי שלכם, והן לצורך הבנה משפטית רחבה הנוגעת לעניין.

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest

אולי יעניין אותכם?