אתם לוקחים את הצעד המרגש ולעיתים מלחיץ של השכרת משרד חדש. תהליך השכרת משרד יכול להיות כמו לנסות להבין את הרכב של פאזל – מלא באי ודאות, אלמנטים שונים ושחלקם פשוט לא מתאימים. כאן תוכלו לקבל את כל הטיפים לניהול חוזה השכרת משרד כמו מקצוענים, רק בלי הטרחנות המשפטית המיותרת.
> קבלו גישה למאגר משרדים להשכרה ברמת גן – אופיסמארט
כדאי להתחיל עם דברים בסיסיים. לפני שתנשמו עמוק ותספיקו לעמוד מול משרדכם החדש, כדאי לשאול את עצמכם מה אתם באמת צריכים. בואו נעבור על כמה דברים חשובים:
– **בריבוע הראשון**: מיקום, מיקום, מיקום! זה חשוב יותר משאתם חושבים.
– **האם המקום מתאים לאופי החברה שלכם?** אם אתם חברת סטארט-אפ פרועה, משרד בשכונה יוקרתית עשוי לא להתאים.
– **שקלו את הפונקציות המשרדיות**: האם צריך חדרי ישיבות? אזורי עבודה פתוחים? או אולי גביע קפה?
– **תנאים כלכליים**: בזמן שאתם בלחץ על נתוני השוק, נסו להימנע מההוצאות המפתיעות.
עכשיו שברור לכם איך להיכנס למשרד, ישנם כמה דברים שאסור לכם לשכוח:
– **מדיניות ביטולים**: מה יקרה אם אחד מהשוכרים בדרך פתאומית יהפוך למנכ"ל משרד בחיפוש חדש?
– **תחזוקה**: מי אחראי על תיקונים? זהו אחד מהנושאים הכואבים ביותר במשרד.
– **אחריות**: ברגע שתשכחו כמה דברים עלולים ליפול באשמתכם – הכינו את עצמכם.
שאלות נפוצות:
- איך אני יכול לנהל את המשא ומתן על החוזה?
כדאי להגיע עם מחקר שוק מסודר והשוואות.
- האם עלי לחתום על החוזה מיד?
לא, קחו את הזמן הנדרש כדי לקרוא ולהבין את כל הפרטים.
- איך יודעים אם שכירות המשרד הם הוגנים?
חקרו והשוו בין מספר משרדים באותו האזור. למשל משרדים להשכרה ברמת גן Offismart.
- מה לגבי קנסות על הפרת החוזה?
יש לבדוק כמה זה יקר בשבילכם במקרי משבר.
- מה עושים אם אני מוצא את המשרד בעייתי?
נסו לדון עם בעל הנכס ולברר אם יש פתרונות.
