חשבתם שרק ישראלים רוכשים נדל"ן בצפון קפריסין? גם אירופאים רוכשים נדל"ן בצפון קפריסין, ומתוכם משקיעי נדל"ן מרוסיה ובריטניה. מחירי הנדל"ן של קפריסין הטורקית, נמוכים ב50% ממחירי הנדל"ן בישראל. מה מיוחד כל כך בקפריסין הטורקית, שהופך אותה לאתר תיירות מועדף לתיירים המגיעים מכל המדינות בעולם?
מהי קפריסין הטורקית?
החלק הצפוני של האי קפריסין, נקרא קפריסין הצפונית. חלק זה, שייך לטורקיה. בשנת 1975, בוצעה הפיכה צבאית בדרום טורקיה. מאז, החלק הדרומי הינו עצמאי, אך נתמך על ידי יוון, ואילו החלק הצפוני, הינו מדינה עצמאית, אך מסונף לטורקיה. השלטון בטורקיה, הוא שלטון צבאי. אבל, רוב התושבים באזור זה אינם דתיים. ולכן, תיירים ישראלים לא צריכים לחשוש מיחס עוין של המקומיים.
מה מצבה הכלכלי של קפריסין הצפונית?
קפריסין הצפונית, אינה נחשבת למדינה ענייה. חלק מהמשקיעים הזרים ממדינות אירופה, בוחרים לעבור להתגורר בקפריסין, לאחר יציאתם לפנסיה. אחוז ניכר מתושבי קפריסין הצפונית, עוסקים במסחר. המטבע בה משתמשים תושבי קפריסין הצפונית, היא לירה טורקית (שווה לשקל ישראלי). אך, כיוון שמדובר בחבל ארץ המושך אליו תיירים מכל העולם, ישנם אזורים בהם תוכלו להשתמש בדולר אמריקאי, או ביורו. בחנויות רבות, אפשר לשלם בכרטיס אשראי בינלאומי.
קפריסין הצפונית – "אילת" של יבשת אירופה!
מדוע מגיעים תיירים רבים מאירופה ומאמריקה לקפריסין בחודשי החורף? בגלל מזג האוויר הנעים. כמו שישראלים רבים, אוהבים לנפוש באילת בחורף בגלל מזג האוויר הנעים, כך, אוהבים אירופאים רבים, לנפוש בקפריסין הטורקית, בגלל מזג האוויר הנעים. אין הרבה ימי חורף בקפריסין. ואם ירד גשם מהעננים העושים את דרכם לישראל, עדיין הטמפרטורות יהיו נעימות. לכן, נעים באי קפריסין בכל חודשי השנה.
קיץ נעים ומרענן בקפריסין הטורקית!
ישראלים רבים, אוהבים לנפוש בקיץ בקפריסין. מחירי הטיסות זולים. מרחק הטיסה קצר. והטמפרטורות נעימות במיוחד. יש חוף ים, ומגוון בילויים. חלק מהישראלים, מעדיפים את קפריסין הטורקית על פני אילת, משום שבאילת חם מאוד בקיץ, ובקפריסין הטורקית נעים ומרענן.
חבל ארץ בלי פקקי תנועה.
אחד מהיתרונות של צפון טורקיה, הוא שאין פקקי תנועה, בחבל ארץ זה. הכבישים רחבים, וסלולים היטב. לכן, נוח לתיירים רבים לנפוש באזור בו הם לא צריכים לחשב את פקקי התנועה כחלק מזמן הנסיעה.
מהי התשואה אותה מקבלים המשקיעים בצפון קפריסין?
מחירי הנדל"ן בקפריסין, עלו בשנים האחרונות ב25%. המשקיעים, יכולים להרוויח לפחות 7% על השכרת נכסי נדל"ן בצפון קפריסין. אם אתם רוכשים חלקה ובונים בה בית מלון, או בונים וילת נופש, הרי שאתם תכניסו סכום יפה כל שנה.
חבל ארץ עם חיי עיר תוססים
חצי האי הצפוני של קפריסין, הוא לא רק אזור תיירות. בחבל ארץ זה גרים אנשים. יש חיים תוססים. בקפריסין הטורקית, יש 5 אוניברסיטאות. לכן, ישנם משקיעים ישראלים שקונים דירה במחיר מוזל בבניין מגורים, ומשכירים אותה לסטודנטים.
מכל העולם מהגרים לקפריסין הטורקית! השקט, השלווה, ומזג האוויר הנעים, המחירים הזולים, ושפע האטרקציות, אפשרויות הקניה והבילוי, מושכים מהגרים אל קפריסין. משקיעים זרים מכל המדינות שרכשו דירות נופש בקפריסין, ועוברים להתגורר בהם באופן קבוע, לאחר צאתם לפנסיה.
מענה לציבור הדתי- חרדי: בית חב"ד של טורקיה הצפונית
אם אתם רוצים לרכוש נכס באזור שנותן מענה לציבור הדתי- חרדי, מומלץ לכם לרכוש נכס, באזור של בית חב"ד בצפון טורקיה. בבית חב"ד, יש בית כנסת, ושיעורי תורה. בית חב"ד, מספק אוכל כשר לתיירים.
וילות על הים
אחד מסוגי הנכסים, האהובים ביותר על משקיעים בקפריסין הצפונית, הוא "וילות על הים". סוג נכס זה, אידאלי ביותר כבתור דירות נופש.
המאמר נכתב בשיתוף איזי נדל"ן